Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverlaan 64-RD

2023JJ Haarlem

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.162
+4,1%
[ € 636.383 – € 809.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.971[ € 719.012 – € 794.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverlaan 64-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.162 (€ 6.181 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds mei +0,4%
+€ 28.66212 maanden +4,1%
€ -78912 mnd vs. NL -0,1%
Kleverlaan 64-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.162 voor Kleverlaan 64-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverlaan 64-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.971. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.162.

Verwachte verkoopprijs Kleverlaan 64-RD
€ 753.971[ € 719.012 – € 794.698 ]
Verkoper houdt over€ 744.427−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.200+€ 17.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.427

Wat is de vraagprijs?

Kleverlaan 64-RD in Haarlem staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Vraagprijs Kleverlaan 64-RD
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 894.714[ € 600.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverlaan 64-RD adviseren wij in een bod van € 753.971, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.162+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.971+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.670+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverlaan 64-RD zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverlaan 64-RD in Haarlem bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 723.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverlaan 64-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.162
Verwachte verkoopprijs€ 753.971
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 906.296
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 730.439
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 744.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverlaan 64-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ripperdabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleverlaan 64-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverlaan 64-RD in Haarlem.

Wat is Kleverlaan 64-RD in Haarlem waard?
Kleverlaan 64-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.162 (bandbreedte € 636.383 – € 809.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de vraagprijs van Kleverlaan 64-RD in Haarlem?
Kleverlaan 64-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverlaan 64-RD in Haarlem?
Voor Kleverlaan 64-RD adviseren wij een bod van € 753.971 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverlaan 64-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverlaan 64-RD in Haarlem bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverlaan 64-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverlaan 64-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverlaan 64-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kleverlaan 64-RD ligt rond € 723.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverlaan 64-RD?
Huishoudens in de buurt van Kleverlaan 64-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.