Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverlaan 146

2023JL Haarlem

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.522
+5,1%
[ € 825.019 – € 1.050.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.278[ € 855.264 – € 945.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.034[ € 926.251 – € 1.023.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverlaan 146 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.522 (€ 7.049 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,4%
+€ 45.08312 maanden +5,1%
+€ 10.50912 mnd vs. NL +1,2%
Kleverlaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.522 voor Kleverlaan 146 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverlaan 146 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.034. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 937.522.

Verwachte verkoopprijs Kleverlaan 146
€ 977.034[ € 926.251 – € 1.023.751 ]
Verkoper houdt over€ 965.037−€ 11.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.725+€ 21.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverlaan 146 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.769 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverlaan 146
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 900.278[ € 855.264 – € 945.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.769[ € 6.431 – € 7.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverlaan 146 adviseren wij in een bod van € 977.034, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 900.278 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.522+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.034+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.886+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverlaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 900.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverlaan 146 in Haarlem bedragen € 4.730 per maand bij een woningwaarde van € 937.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.585
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverlaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.522
Verwachte verkoopprijs€ 977.034
Verwachte vraagprijs€ 900.278
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 784.838
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverlaan 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.522 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleverlaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverlaan 146 in Haarlem.

Wat is Kleverlaan 146 in Haarlem waard?
Kleverlaan 146 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.522 (bandbreedte € 825.019 – € 1.050.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverlaan 146 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverlaan 146 in Haarlem is in oktober 2026 € 900.278 (bandbreedte € 855.264 – € 945.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverlaan 146 in Haarlem?
Voor Kleverlaan 146 adviseren wij een bod van € 977.034 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverlaan 146 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverlaan 146 in Haarlem bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.585 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverlaan 146 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverlaan 146 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverlaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kleverlaan 146 ligt rond € 937.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverlaan 146?
Huishoudens in de buurt van Kleverlaan 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.