Huiswaardemeter

Woningwaarde Heussensstraat 100

2023JT Haarlem

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.171
+4,1%
[ € 866.070 – € 1.102.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 944.921[ € 897.675 – € 992.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.387[ € 972.182 – € 1.074.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Heussensstraat 100 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 984.171 (€ 7.571 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds mei +0,4%
+€ 39.00612 maanden +4,1%
€ -1.07512 mnd vs. NL -0,1%
Heussensstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.171 voor Heussensstraat 100 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heussensstraat 100 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.387. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 984.171.

Verwachte verkoopprijs Heussensstraat 100
€ 1.023.387[ € 972.182 – € 1.074.517 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.880−€ 12.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.005+€ 22.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.880

Wat is de vraagprijs?

Heussensstraat 100 in Haarlem staat in te koop voor € 944.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.269 per m².

Vraagprijs Heussensstraat 100
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 944.921[ € 897.675 – € 992.167 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.269[ € 6.905 – € 7.632 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heussensstraat 100 adviseren wij in een bod van € 1.023.387, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 944.921 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.171+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.387+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.556+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heussensstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 944.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heussensstraat 100 in Haarlem bedragen € 4.890 per maand bij een woningwaarde van € 984.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heussensstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.171
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.387
Vraagprijs€ 944.921
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (29%)
D (19%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem
Blekenbergplein 10
1929 · 123 m²
€ 781.258
Straatbeeld van Duinoordstraat 4, 2023WD Haarlem
Duinoordstraat 4
1929 · 139 m²
€ 916.419
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 9, 2023KK Haarlem
Stuyvesantstraat 9
1930 · 150 m²
€ 874.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heussensstraat 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.171 duidelijk in het hogere segment van Schoterveenpolder. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heussensstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heussensstraat 100 in Haarlem.

Wat is Heussensstraat 100 in Haarlem waard?
Heussensstraat 100 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.171 (bandbreedte € 866.070 – € 1.102.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de vraagprijs van Heussensstraat 100 in Haarlem?
Heussensstraat 100 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 944.921. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Heussensstraat 100 in Haarlem?
Voor Heussensstraat 100 adviseren wij een bod van € 1.023.387 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heussensstraat 100 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Heussensstraat 100 in Haarlem bedragen € 5.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heussensstraat 100 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heussensstraat 100 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heussensstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Heussensstraat 100 ligt rond € 984.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heussensstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Heussensstraat 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.