Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem

Woningwaarde Blekenbergplein 10

2023WJ Haarlem

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.285
+4,4%
[ € 692.811 – € 881.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.888[ € 716.194 – € 791.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.162[ € 779.935 – € 862.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekenbergplein 10 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 787.285 (€ 6.401 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds juli +0,4%
+€ 32.94912 maanden +4,4%
+€ 6.30512 mnd vs. NL +0,8%
Blekenbergplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.285 voor Blekenbergplein 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekenbergplein 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.162. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 787.285.

Verwachte verkoopprijs Blekenbergplein 10
€ 822.162[ € 779.935 – € 862.033 ]
Verkoper houdt over€ 811.868−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.755+€ 18.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekenbergplein 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Verwachte vraagprijs Blekenbergplein 10
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 753.888[ € 716.194 – € 791.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.823 – € 6.436 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 728.938[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekenbergplein 10 adviseren wij in een bod van € 822.162, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.888 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.285+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.162+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.270+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekenbergplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 753.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekenbergplein 10 in Haarlem bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 787.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekenbergplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.285
Verwachte verkoopprijs€ 822.162
Verwachte vraagprijs€ 753.888
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinoordstraat 4, 2023WD Haarlem
Duinoordstraat 4
1929 · 139 m²
€ 923.488
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 9, 2023KK Haarlem
Stuyvesantstraat 9
1930 · 150 m²
€ 880.811
Straatbeeld van Jan Haringstraat 13, 2023KA Haarlem
Jan Haringstraat 13
1920 · 159 m²
€ 789.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.285 zit Blekenbergplein 10 in het middensegment van Schoterveenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blekenbergplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekenbergplein 10 in Haarlem.

Wat is Blekenbergplein 10 in Haarlem waard?
Blekenbergplein 10 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.285 (bandbreedte € 692.811 – € 881.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekenbergplein 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Blekenbergplein 10 in Haarlem is in augustus 2026 € 753.888 (bandbreedte € 716.194 – € 791.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekenbergplein 10 in Haarlem?
Voor Blekenbergplein 10 adviseren wij een bod van € 822.162 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekenbergplein 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Blekenbergplein 10 in Haarlem bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekenbergplein 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekenbergplein 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekenbergplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Blekenbergplein 10 ligt rond € 787.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekenbergplein 10?
Huishoudens in de buurt van Blekenbergplein 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.