Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Haringstraat 97, 2023KC Haarlem

Woningwaarde Jan Haringstraat 97

2023KC Haarlem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.427
+5,1%
[ € 506.376 – € 644.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.306[ € 573.705 – € 634.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haringstraat 97 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.427 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,4%
+€ 27.67112 maanden +5,1%
+€ 6.45012 mnd vs. NL +1,2%
Jan Haringstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.427 voor Jan Haringstraat 97 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haringstraat 97 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.306. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 575.427.

Verwachte verkoopprijs Jan Haringstraat 97
€ 602.306[ € 573.705 – € 634.095 ]
Verkoper houdt over€ 594.431−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.502+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.431

Wat is de vraagprijs?

Jan Haringstraat 97 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Jan Haringstraat 97
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haringstraat 97 adviseren wij in een bod van € 602.306, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.427+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.306+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.421+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haringstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haringstraat 97 in Haarlem bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 575.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haringstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.427
Verwachte verkoopprijs€ 602.306
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparenbergstraat 9, 2023JV Haarlem
Sparenbergstraat 9
1930 · 95 m²
€ 675.241
Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem
Blekenbergplein 10
1929 · 123 m²
€ 787.285
Straatbeeld van Duinoordstraat 4, 2023WD Haarlem
Duinoordstraat 4
1929 · 139 m²
€ 923.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.427 is Jan Haringstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveenpolder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Haringstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haringstraat 97 in Haarlem.

Wat is Jan Haringstraat 97 in Haarlem waard?
Jan Haringstraat 97 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.427 (bandbreedte € 506.376 – € 644.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de vraagprijs van Jan Haringstraat 97 in Haarlem?
Jan Haringstraat 97 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haringstraat 97 in Haarlem?
Voor Jan Haringstraat 97 adviseren wij een bod van € 602.306 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haringstraat 97 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haringstraat 97 in Haarlem bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haringstraat 97 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haringstraat 97 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haringstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haringstraat 97 ligt rond € 575.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haringstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Jan Haringstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.