Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sparenbergstraat 9, 2023JV Haarlem

Woningwaarde Sparenbergstraat 9

2023JV Haarlem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.241
+4,7%
[ € 594.212 – € 756.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.699[ € 671.840 – € 742.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparenbergstraat 9 in Haarlem heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 675.241 (€ 7.108 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds augustus +0,4%
+€ 30.36912 maanden +4,7%
+€ 6.49112 mnd vs. NL +1,0%
Sparenbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.241 voor Sparenbergstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparenbergstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.699. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 675.241.

Verwachte verkoopprijs Sparenbergstraat 9
€ 703.699[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verkoper houdt over€ 694.708−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.923+€ 16.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.708

Wat is de vraagprijs?

Sparenbergstraat 9 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.842 per m².

Vraagprijs Sparenbergstraat 9
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.842[ € 6.500 – € 7.184 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 820.897[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparenbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 703.699, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.241+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.699+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.884+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparenbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparenbergstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 675.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparenbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.241
Verwachte verkoopprijs€ 703.699
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haringstraat 97, 2023KC Haarlem
Jan Haringstraat 97
1932 · 99 m²
€ 575.427
Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem
Blekenbergplein 10
1929 · 123 m²
€ 787.285
Straatbeeld van Duinoordstraat 4, 2023WD Haarlem
Duinoordstraat 4
1929 · 139 m²
€ 923.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparenbergstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoterveenpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparenbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparenbergstraat 9 in Haarlem.

Wat is Sparenbergstraat 9 in Haarlem waard?
Sparenbergstraat 9 in Haarlem heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.241 (bandbreedte € 594.212 – € 756.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de vraagprijs van Sparenbergstraat 9 in Haarlem?
Sparenbergstraat 9 in Haarlem staat in september 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparenbergstraat 9 in Haarlem?
Voor Sparenbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 703.699 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparenbergstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sparenbergstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparenbergstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparenbergstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparenbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Sparenbergstraat 9 ligt rond € 675.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparenbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sparenbergstraat 9 besteden in september 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.