Huiswaardemeter

Woningwaarde Akendamstraat 10

2023JX Haarlem

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.854
+5,1%
[ € 426.672 – € 543.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.090[ € 438.986 – € 485.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.739[ € 482.446 – € 533.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Akendamstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.854 (€ 8.081 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,4%
+€ 23.31612 maanden +5,1%
+€ 5.43512 mnd vs. NL +1,2%
Akendamstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.854 voor Akendamstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akendamstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.739. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.854.

Verwachte verkoopprijs Akendamstraat 10
€ 508.739[ € 482.446 – € 533.229 ]
Verkoper houdt over€ 501.893−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.064+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akendamstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.702 per m².

Verwachte vraagprijs Akendamstraat 10
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 462.090[ € 438.986 – € 485.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.702[ € 7.316 – € 8.087 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akendamstraat 10 adviseren wij in een bod van € 508.739, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.090 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.854+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.739+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.176+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akendamstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akendamstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akendamstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.854
Verwachte verkoopprijs€ 508.739
Verwachte vraagprijs€ 462.090
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparenbergstraat 9, 2023JV Haarlem
Sparenbergstraat 9
1930 · 95 m²
€ 675.241
Straatbeeld van Jan Haringstraat 97, 2023KC Haarlem
Jan Haringstraat 97
1932 · 99 m²
€ 575.427
Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 422.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.854 is Akendamstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveenpolder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akendamstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akendamstraat 10 in Haarlem.

Wat is Akendamstraat 10 in Haarlem waard?
Akendamstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.854 (bandbreedte € 426.672 – € 543.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akendamstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Akendamstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 462.090 (bandbreedte € 438.986 – € 485.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Akendamstraat 10 in Haarlem?
Voor Akendamstraat 10 adviseren wij een bod van € 508.739 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akendamstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Akendamstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akendamstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akendamstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akendamstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Akendamstraat 10 ligt rond € 484.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akendamstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Akendamstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.