Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Haringstraat 41

2023KB Haarlem

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.297
+4,1%
[ € 818.661 – € 1.041.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 893.078[ € 848.424 – € 937.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.366[ € 918.843 – € 1.015.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haringstraat 41 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 930.297 (€ 7.383 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds mei +0,4%
+€ 36.87012 maanden +4,1%
€ -1.01712 mnd vs. NL -0,1%
Jan Haringstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.297 voor Jan Haringstraat 41 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haringstraat 41 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.366. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 930.297.

Verwachte verkoopprijs Jan Haringstraat 41
€ 967.366[ € 918.843 – € 1.015.564 ]
Verkoper houdt over€ 955.475−€ 11.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.863+€ 21.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.475

Wat is de vraagprijs?

Jan Haringstraat 41 in Haarlem staat in te koop voor € 893.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.088 per m².

Vraagprijs Jan Haringstraat 41
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 893.078[ € 848.424 – € 937.732 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.088[ € 6.734 – € 7.442 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haringstraat 41 adviseren wij in een bod van € 967.366, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 893.078 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.297+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.366+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.734+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haringstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 893.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haringstraat 41 in Haarlem bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 930.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.549
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haringstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.297
Verwachte verkoopprijs€ 967.366
Vraagprijs€ 893.078
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (29%)
D (19%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem
Blekenbergplein 10
1929 · 123 m²
€ 781.258
Straatbeeld van Duinoordstraat 4, 2023WD Haarlem
Duinoordstraat 4
1929 · 139 m²
€ 916.419
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 9, 2023KK Haarlem
Stuyvesantstraat 9
1930 · 150 m²
€ 874.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Haringstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.297 duidelijk in het hogere segment van Schoterveenpolder. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Haringstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haringstraat 41 in Haarlem.

Wat is Jan Haringstraat 41 in Haarlem waard?
Jan Haringstraat 41 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.297 (bandbreedte € 818.661 – € 1.041.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de vraagprijs van Jan Haringstraat 41 in Haarlem?
Jan Haringstraat 41 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 893.078. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haringstraat 41 in Haarlem?
Voor Jan Haringstraat 41 adviseren wij een bod van € 967.366 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haringstraat 41 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haringstraat 41 in Haarlem bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.549 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haringstraat 41 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haringstraat 41 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haringstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haringstraat 41 ligt rond € 930.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haringstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jan Haringstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.