Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Haringstraat 73

2023KC Haarlem

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.182
+5,1%
[ € 492.960 – € 627.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.818[ € 507.127 – € 560.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.848[ € 557.333 – € 615.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haringstraat 73 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.182 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,4%
+€ 26.93812 maanden +5,1%
+€ 6.27912 mnd vs. NL +1,2%
Jan Haringstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.182 voor Jan Haringstraat 73 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haringstraat 73 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.848. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.182.

Verwachte verkoopprijs Jan Haringstraat 73
€ 587.848[ € 557.333 – € 615.999 ]
Verkoper houdt over€ 580.132−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.755+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Haringstraat 73 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.802 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Haringstraat 73
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 533.818[ € 507.127 – € 560.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.802[ € 5.512 – € 6.092 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haringstraat 73 adviseren wij in een bod van € 587.848, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.818 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.182+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.848+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.240+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haringstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 533.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haringstraat 73 in Haarlem bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 560.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haringstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.182
Verwachte verkoopprijs€ 587.848
Verwachte vraagprijs€ 533.818
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparenbergstraat 9, 2023JV Haarlem
Sparenbergstraat 9
1930 · 95 m²
€ 675.241
Straatbeeld van Jan Haringstraat 97, 2023KC Haarlem
Jan Haringstraat 97
1932 · 99 m²
€ 575.427
Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem
Blekenbergplein 10
1929 · 123 m²
€ 787.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.182 is Jan Haringstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveenpolder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Haringstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haringstraat 73 in Haarlem.

Wat is Jan Haringstraat 73 in Haarlem waard?
Jan Haringstraat 73 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.182 (bandbreedte € 492.960 – € 627.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Haringstraat 73 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Haringstraat 73 in Haarlem is in oktober 2026 € 533.818 (bandbreedte € 507.127 – € 560.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haringstraat 73 in Haarlem?
Voor Jan Haringstraat 73 adviseren wij een bod van € 587.848 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haringstraat 73 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haringstraat 73 in Haarlem bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haringstraat 73 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haringstraat 73 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haringstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haringstraat 73 ligt rond € 560.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haringstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Jan Haringstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.