Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuyvesantplein 20-ZW

2023KV Haarlem

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.496
+5,1%
[ € 387.636 – € 493.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.985[ € 398.986 – € 440.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.009[ € 438.087 – € 484.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.496 (€ 6.674 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,4%
+€ 21.18312 maanden +5,1%
+€ 4.93812 mnd vs. NL +1,2%
Stuyvesantplein 20-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.496 voor Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.009. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.496.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantplein 20-ZW
€ 462.009[ € 438.087 – € 484.200 ]
Verkoper houdt over€ 455.677−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.399+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.363 per m².

Verwachte vraagprijs Stuyvesantplein 20-ZW
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 419.985[ € 398.986 – € 440.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.363[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 613.833[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantplein 20-ZW adviseren wij in een bod van € 462.009, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.985 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.496+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.009+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.109+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantplein 20-ZW zal in bij een vraagprijs van € 419.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantplein 20-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.496
Verwachte verkoopprijs€ 462.009
Verwachte vraagprijs€ 419.985
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 445.782
Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 422.794
Straatbeeld van Acaciastraat 51, 2023PH Haarlem
Acaciastraat 51
1924 · 75 m²
€ 523.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.496 is Stuyvesantplein 20-ZW een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantplein 20-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem.

Wat is Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem waard?
Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.496 (bandbreedte € 387.636 – € 493.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 419.985 (bandbreedte € 398.986 – € 440.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem?
Voor Stuyvesantplein 20-ZW adviseren wij een bod van € 462.009 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantplein 20-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantplein 20-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantplein 20-ZW ligt rond € 440.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantplein 20-ZW?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantplein 20-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.