Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 1

2023NA Haarlem

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.392
+5,1%
[ € 444.745 – € 566.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.842[ € 457.750 – € 505.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.093[ € 502.610 – € 555.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.392 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,4%
+€ 24.30312 maanden +5,1%
+€ 5.66512 mnd vs. NL +1,2%
Laurierstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.392 voor Laurierstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.093. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.392.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 1
€ 530.093[ € 502.610 – € 555.516 ]
Verkoper houdt over€ 523.012−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.845+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.099 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 1
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 481.842[ € 457.750 – € 505.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.099[ € 5.794 – € 6.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 619.000[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 1 adviseren wij in een bod van € 530.093, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.842 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.392+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.093+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.598+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 481.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 505.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.392
Verwachte verkoopprijs€ 530.093
Verwachte vraagprijs€ 481.842
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 445.782
Straatbeeld van Acaciastraat 51, 2023PH Haarlem
Acaciastraat 51
1924 · 75 m²
€ 523.409
Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 422.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.392 is Laurierstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 1 in Haarlem.

Wat is Laurierstraat 1 in Haarlem waard?
Laurierstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.392 (bandbreedte € 444.745 – € 566.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 1 in Haarlem is in oktober 2026 € 481.842 (bandbreedte € 457.750 – € 505.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 1 in Haarlem?
Voor Laurierstraat 1 adviseren wij een bod van € 530.093 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 1 ligt rond € 505.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.