Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 81-ZW

2023RC Haarlem

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.902
+5,1%
[ € 526.154 – € 669.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.647[ € 541.165 – € 598.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.558[ € 594.740 – € 657.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 81-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.902 (€ 7.291 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,4%
+€ 28.75212 maanden +5,1%
+€ 6.70212 mnd vs. NL +1,2%
Marnixstraat 81-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.902 voor Marnixstraat 81-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 81-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.558. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.902.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 81-ZW
€ 627.558[ € 594.740 – € 657.344 ]
Verkoper houdt over€ 619.405−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.259+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 81-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.947 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 81-ZW
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 569.647[ € 541.165 – € 598.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.947[ € 6.600 – € 7.294 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 81-ZW adviseren wij in een bod van € 627.558, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.647 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.902+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.558+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.936+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 81-ZW zal in bij een vraagprijs van € 569.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 81-ZW in Haarlem bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 597.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 81-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.902
Verwachte verkoopprijs€ 627.558
Verwachte vraagprijs€ 569.647
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 615.380
Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 592.296
Straatbeeld van Berkenstraat 2, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 2
1924 · 96 m²
€ 891.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 81-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 81-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 81-ZW in Haarlem.

Wat is Marnixstraat 81-ZW in Haarlem waard?
Marnixstraat 81-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.902 (bandbreedte € 526.154 – € 669.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 81-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 81-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 569.647 (bandbreedte € 541.165 – € 598.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 81-ZW in Haarlem?
Voor Marnixstraat 81-ZW adviseren wij een bod van € 627.558 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 81-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 81-ZW in Haarlem bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 81-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 81-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 81-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 81-ZW ligt rond € 597.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 81-ZW?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 81-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.