Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixplein 9

2023RL Haarlem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.707
+4,1%
[ € 726.622 – € 924.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.609[ € 817.936 – € 904.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixplein 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.707 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds mei +0,4%
+€ 32.72512 maanden +4,1%
€ -90212 mnd vs. NL -0,1%
Marnixplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.707 voor Marnixplein 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixplein 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.609. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 825.707.

Verwachte verkoopprijs Marnixplein 9
€ 858.609[ € 817.936 – € 904.034 ]
Verkoper houdt over€ 847.914−€ 10.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.931+€ 19.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.914

Wat is de vraagprijs?

Marnixplein 9 in Haarlem staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Vraagprijs Marnixplein 9
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixplein 9 adviseren wij in een bod van € 858.609, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.707+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.609+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.539+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixplein 9 in Haarlem bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 825.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.707
Verwachte verkoopprijs€ 858.609
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 780.228
Straatbeeld van Zaanenlaan 175, 2023SM Haarlem
Zaanenlaan 175
1935 · 162 m²
€ 847.022
Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 442.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.707 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marnixplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixplein 9 in Haarlem.

Wat is Marnixplein 9 in Haarlem waard?
Marnixplein 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.707 (bandbreedte € 726.622 – € 924.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Marnixplein 9 in Haarlem?
Marnixplein 9 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixplein 9 in Haarlem?
Voor Marnixplein 9 adviseren wij een bod van € 858.609 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixplein 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixplein 9 in Haarlem bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixplein 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixplein 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Marnixplein 9 ligt rond € 825.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixplein 9?
Huishoudens in de buurt van Marnixplein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.