Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanenlaan 99

2023SK Haarlem

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.805
+5,1%
[ € 776.868 – € 988.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.982[ € 874.523 – € 966.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanenlaan 99 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.805 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,4%
+€ 42.45212 maanden +5,1%
+€ 9.89612 mnd vs. NL +1,2%
Zaanenlaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.805 voor Zaanenlaan 99 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanenlaan 99 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.982. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 882.805.

Verwachte verkoopprijs Zaanenlaan 99
€ 917.982[ € 874.523 – € 966.578 ]
Verkoper houdt over€ 906.634−€ 11.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.492+€ 20.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanenlaan 99 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanenlaan 99
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 619.000[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanenlaan 99 adviseren wij in een bod van € 917.982, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.805+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.982+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.881+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanenlaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanenlaan 99 in Haarlem bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 882.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanenlaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.805
Verwachte verkoopprijs€ 917.982
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanenlaan 175, 2023SM Haarlem
Zaanenlaan 175
1935 · 162 m²
€ 853.555
Straatbeeld van Delftlaan 93, 2023LD Haarlem
Delftlaan 93
1934 · 166 m²
€ 828.908
Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 786.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanenlaan 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.805 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaanenlaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanenlaan 99 in Haarlem.

Wat is Zaanenlaan 99 in Haarlem waard?
Zaanenlaan 99 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.805 (bandbreedte € 776.868 – € 988.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 99 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 99 in Haarlem is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanenlaan 99 in Haarlem?
Voor Zaanenlaan 99 adviseren wij een bod van € 917.982 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanenlaan 99 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanenlaan 99 in Haarlem bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanenlaan 99 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanenlaan 99 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanenlaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zaanenlaan 99 ligt rond € 882.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanenlaan 99?
Huishoudens in de buurt van Zaanenlaan 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.