Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaanenlaan 175, 2023SM Haarlem

Woningwaarde Zaanenlaan 175

2023SM Haarlem

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.022
+4,1%
[ € 745.379 – € 948.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.037[ € 772.385 – € 853.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.428[ € 837.265 – € 925.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanenlaan 175 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.022 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds mei +0,4%
+€ 33.57012 maanden +4,1%
€ -92512 mnd vs. NL -0,1%
Zaanenlaan 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.022 voor Zaanenlaan 175 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanenlaan 175 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.428. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.022.

Verwachte verkoopprijs Zaanenlaan 175
€ 882.428[ € 837.265 – € 925.399 ]
Verkoper houdt over€ 871.471−€ 10.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.227+€ 19.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanenlaan 175 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanenlaan 175
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 813.037[ € 772.385 – € 853.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanenlaan 175 adviseren wij in een bod van € 882.428, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.037 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.022+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.428+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.549+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanenlaan 175 zal in bij een vraagprijs van € 813.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanenlaan 175 in Haarlem bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 847.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanenlaan 175

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.022
Verwachte verkoopprijs€ 882.428
Verwachte vraagprijs€ 813.037
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 780.228
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 9, 2023KK Haarlem
Stuyvesantstraat 9
1930 · 150 m²
€ 874.069
Straatbeeld van Duinoordstraat 4, 2023WD Haarlem
Duinoordstraat 4
1929 · 139 m²
€ 916.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanenlaan 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.022 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zaanenlaan 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanenlaan 175 in Haarlem.

Wat is Zaanenlaan 175 in Haarlem waard?
Zaanenlaan 175 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.022 (bandbreedte € 745.379 – € 948.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 175 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 175 in Haarlem is in juni 2026 € 813.037 (bandbreedte € 772.385 – € 853.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanenlaan 175 in Haarlem?
Voor Zaanenlaan 175 adviseren wij een bod van € 882.428 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanenlaan 175 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanenlaan 175 in Haarlem bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanenlaan 175 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanenlaan 175 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanenlaan 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zaanenlaan 175 ligt rond € 847.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanenlaan 175?
Huishoudens in de buurt van Zaanenlaan 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.