Huiswaardemeter

Woningwaarde Altenastraat 12

2023RW Haarlem

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.028
+5,1%
[ € 616.025 – € 784.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.204[ € 636.694 – € 703.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.179[ € 693.360 – € 766.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Altenastraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.028 (€ 10.295 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,4%
+€ 33.66312 maanden +5,1%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +1,2%
Altenastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.028 voor Altenastraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altenastraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.179. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.028.

Verwachte verkoopprijs Altenastraat 12
€ 731.179[ € 693.360 – € 766.345 ]
Verkoper houdt over€ 721.886−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.953+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altenastraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.856 per m².

Verwachte vraagprijs Altenastraat 12
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 670.204[ € 636.694 – € 703.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.856[ € 9.363 – € 10.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 619.000[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altenastraat 12 adviseren wij in een bod van € 731.179, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.204 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.028+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.179+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.738+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altenastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 670.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altenastraat 12 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 700.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altenastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.028
Verwachte verkoopprijs€ 731.179
Verwachte vraagprijs€ 670.204
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 445.782
Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 422.794
Straatbeeld van Acaciastraat 51, 2023PH Haarlem
Acaciastraat 51
1924 · 75 m²
€ 523.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.028 ligt Altenastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Altenastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altenastraat 12 in Haarlem.

Wat is Altenastraat 12 in Haarlem waard?
Altenastraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.028 (bandbreedte € 616.025 – € 784.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altenastraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Altenastraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 670.204 (bandbreedte € 636.694 – € 703.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Altenastraat 12 in Haarlem?
Voor Altenastraat 12 adviseren wij een bod van € 731.179 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altenastraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Altenastraat 12 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altenastraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altenastraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altenastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Altenastraat 12 ligt rond € 700.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altenastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Altenastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.