Huiswaardemeter

Woningwaarde Altenastraat 16

2023RW Haarlem

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.499
+5,1%
[ € 305.799 – € 389.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.307[ € 313.792 – € 346.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.586[ € 346.426 – € 382.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Altenastraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.499 (€ 7.722 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.71112 maanden +5,1%
+€ 3.89612 mnd vs. NL +1,2%
Altenastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.499 voor Altenastraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altenastraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.586. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.499.

Verwachte verkoopprijs Altenastraat 16
€ 365.586[ € 346.426 – € 382.891 ]
Verkoper houdt over€ 360.315−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.048+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altenastraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.340 per m².

Verwachte vraagprijs Altenastraat 16
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 330.307[ € 313.792 – € 346.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.340[ € 6.973 – € 7.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 619.000[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altenastraat 16 adviseren wij in een bod van € 365.586, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.307 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.499+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.586+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.865+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altenastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 330.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altenastraat 16 in Haarlem bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 347.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altenastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.499
Verwachte verkoopprijs€ 365.586
Verwachte vraagprijs€ 330.307
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 16A, 2023RW Haarlem
Altenastraat 16A
1931 · 47 m²
€ 386.593
Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 422.794
Straatbeeld van Laurierstraat 35, 2023NB Haarlem
Laurierstraat 35
1934 · 69 m²
€ 445.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.499 is Altenastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Altenastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altenastraat 16 in Haarlem.

Wat is Altenastraat 16 in Haarlem waard?
Altenastraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.499 (bandbreedte € 305.799 – € 389.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altenastraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Altenastraat 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 330.307 (bandbreedte € 313.792 – € 346.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Altenastraat 16 in Haarlem?
Voor Altenastraat 16 adviseren wij een bod van € 365.586 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altenastraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Altenastraat 16 in Haarlem bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altenastraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altenastraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altenastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Altenastraat 16 ligt rond € 347.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altenastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Altenastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.