Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 40

2023SE Haarlem

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.472
+5,1%
[ € 755.455 – € 961.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.776[ € 784.487 – € 867.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.679[ € 849.599 – € 939.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 40 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.472 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,4%
+€ 41.28212 maanden +5,1%
+€ 9.62312 mnd vs. NL +1,2%
Plataanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.472 voor Plataanstraat 40 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 40 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.679. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 858.472.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 40
€ 892.679[ € 849.599 – € 939.031 ]
Verkoper houdt over€ 881.610−€ 11.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.683+€ 20.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 40 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 40
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 825.776[ € 784.487 – € 867.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.854 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 619.000[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 892.679, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 825.776 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.472+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.679+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.313+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 825.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 40 in Haarlem bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 858.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.472
Verwachte verkoopprijs€ 892.679
Verwachte vraagprijs€ 825.776
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 786.247
Straatbeeld van Zaanenlaan 175, 2023SM Haarlem
Zaanenlaan 175
1935 · 162 m²
€ 853.555
Straatbeeld van Delftlaan 93, 2023LD Haarlem
Delftlaan 93
1934 · 166 m²
€ 828.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.472 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 40 in Haarlem.

Wat is Plataanstraat 40 in Haarlem waard?
Plataanstraat 40 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.472 (bandbreedte € 755.455 – € 961.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 40 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 40 in Haarlem is in oktober 2026 € 825.776 (bandbreedte € 784.487 – € 867.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 40 in Haarlem?
Voor Plataanstraat 40 adviseren wij een bod van € 892.679 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 40 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 40 in Haarlem bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 40 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 40 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 40 ligt rond € 858.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.