Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanenlaan 25

2023SH Haarlem

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.247
+4,1%
[ € 708.617 – € 901.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.075[ € 798.831 – € 882.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanenlaan 25 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.247 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds mei +0,4%
+€ 31.91412 maanden +4,1%
€ -88012 mnd vs. NL -0,1%
Zaanenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.247 voor Zaanenlaan 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanenlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.075. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.247.

Verwachte verkoopprijs Zaanenlaan 25
€ 838.075[ € 798.831 – € 882.919 ]
Verkoper houdt over€ 827.606−€ 10.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.987+€ 18.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.606

Wat is de vraagprijs?

Zaanenlaan 25 in Haarlem staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Zaanenlaan 25
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 838.075, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.247+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.075+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.979+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanenlaan 25 in Haarlem bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 805.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.247
Verwachte verkoopprijs€ 838.075
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 827.120
Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem
Schoterbosstraat 3
1922 · 119 m²
€ 715.849
Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 610.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.247 ligt Zaanenlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaanenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanenlaan 25 in Haarlem.

Wat is Zaanenlaan 25 in Haarlem waard?
Zaanenlaan 25 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.247 (bandbreedte € 708.617 – € 901.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Zaanenlaan 25 in Haarlem?
Zaanenlaan 25 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanenlaan 25 in Haarlem?
Voor Zaanenlaan 25 adviseren wij een bod van € 838.075 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanenlaan 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanenlaan 25 in Haarlem bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanenlaan 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanenlaan 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Zaanenlaan 25 ligt rond € 805.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Zaanenlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.