Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanenlaan 141

2023SL Haarlem

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.154
+5,1%
[ € 623.176 – € 793.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.026[ € 646.025 – € 714.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.649[ € 704.167 – € 778.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanenlaan 141 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.154 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,4%
+€ 34.05412 maanden +5,1%
+€ 7.93912 mnd vs. NL +1,2%
Zaanenlaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.154 voor Zaanenlaan 141 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanenlaan 141 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.649. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 708.154.

Verwachte verkoopprijs Zaanenlaan 141
€ 738.649[ € 704.167 – € 778.289 ]
Verkoper houdt over€ 729.274−€ 9.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.572+€ 16.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanenlaan 141 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanenlaan 141
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 680.026[ € 646.025 – € 714.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 613.833[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanenlaan 141 adviseren wij in een bod van € 738.649, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 680.026 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.154+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.649+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.581+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanenlaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 680.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanenlaan 141 in Haarlem bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 708.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanenlaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.154
Verwachte verkoopprijs€ 738.649
Verwachte vraagprijs€ 680.026
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 786.247
Straatbeeld van Zaanenlaan 175, 2023SM Haarlem
Zaanenlaan 175
1935 · 162 m²
€ 853.555
Straatbeeld van Delftlaan 93, 2023LD Haarlem
Delftlaan 93
1934 · 166 m²
€ 828.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.154 ligt Zaanenlaan 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zaanenlaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanenlaan 141 in Haarlem.

Wat is Zaanenlaan 141 in Haarlem waard?
Zaanenlaan 141 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.154 (bandbreedte € 623.176 – € 793.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 141 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 141 in Haarlem is in oktober 2026 € 680.026 (bandbreedte € 646.025 – € 714.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanenlaan 141 in Haarlem?
Voor Zaanenlaan 141 adviseren wij een bod van € 738.649 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanenlaan 141 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanenlaan 141 in Haarlem bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanenlaan 141 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanenlaan 141 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanenlaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zaanenlaan 141 ligt rond € 708.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanenlaan 141?
Huishoudens in de buurt van Zaanenlaan 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.