Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 19

2023SN Haarlem

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.468
+4,1%
[ € 774.812 – € 986.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.551[ € 874.523 – € 966.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 19 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.468 (€ 7.101 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds mei +0,4%
+€ 34.89612 maanden +4,1%
€ -96212 mnd vs. NL -0,1%
Populierstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.468 voor Populierstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.551. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 880.468.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 19
€ 915.551[ € 874.523 – € 966.578 ]
Verkoper houdt over€ 904.230−€ 11.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.012+€ 20.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.230

Wat is de vraagprijs?

Populierstraat 19 in Haarlem staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.855 per m².

Vraagprijs Populierstraat 19
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.855[ € 6.512 – € 7.198 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 891.156[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 19 adviseren wij in een bod van € 915.551, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.468+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.551+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.329+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 19 in Haarlem bedragen € 4.383 per maand bij een woningwaarde van € 880.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.468
Verwachte verkoopprijs€ 915.551
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 827.120
Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem
Schoterbosstraat 3
1922 · 119 m²
€ 715.849
Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 610.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.468 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 19 in Haarlem.

Wat is Populierstraat 19 in Haarlem waard?
Populierstraat 19 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.468 (bandbreedte € 774.812 – € 986.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Populierstraat 19 in Haarlem?
Populierstraat 19 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 19 in Haarlem?
Voor Populierstraat 19 adviseren wij een bod van € 915.551 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 19 in Haarlem bedragen € 4.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 19 ligt rond € 880.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.