Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 19

2023TA Haarlem

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.955
+5,1%
[ € 513.880 – € 654.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.432[ € 528.610 – € 584.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.839[ € 580.942 – € 642.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.955 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,4%
+€ 28.08112 maanden +5,1%
+€ 6.54612 mnd vs. NL +1,2%
Beukenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.955 voor Beukenstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.839. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.955.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 19
€ 612.839[ € 580.942 – € 642.095 ]
Verkoper houdt over€ 604.848−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.246+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.919 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 19
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 556.432[ € 528.610 – € 584.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.919[ € 5.624 – € 6.215 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 612.839, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.432 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.955+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.839+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.481+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 556.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 19 in Haarlem bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 583.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.955
Verwachte verkoopprijs€ 612.839
Verwachte vraagprijs€ 556.432
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 7, 2023TC Haarlem
Lindenstraat 7
1921 · 97 m²
€ 660.810
Straatbeeld van Berkenstraat 2, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 2
1924 · 96 m²
€ 891.192
Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 592.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 19 in Haarlem.

Wat is Beukenstraat 19 in Haarlem waard?
Beukenstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.955 (bandbreedte € 513.880 – € 654.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 556.432 (bandbreedte € 528.610 – € 584.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 19 in Haarlem?
Voor Beukenstraat 19 adviseren wij een bod van € 612.839 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 19 in Haarlem bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 19 ligt rond € 583.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.