Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterbosplein 13-ZW

2023TP Haarlem

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.958
+5,1%
[ € 464.603 – € 591.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.919[ € 477.773 – € 528.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.244[ € 525.550 – € 580.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.958 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%
+€ 25.38812 maanden +5,1%
+€ 5.91812 mnd vs. NL +1,2%
Schoterbosplein 13-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.958 voor Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.244. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.958.

Verwachte verkoopprijs Schoterbosplein 13-ZW
€ 554.244[ € 525.550 – € 580.872 ]
Verkoper houdt over€ 546.897−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.479+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterbosplein 13-ZW
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 502.919[ € 477.773 – € 528.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterbosplein 13-ZW adviseren wij in een bod van € 554.244, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.919 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.958+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.244+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.956+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterbosplein 13-ZW zal in bij een vraagprijs van € 502.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 527.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterbosplein 13-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.958
Verwachte verkoopprijs€ 554.244
Verwachte vraagprijs€ 502.919
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem
Schoterbosstraat 3
1922 · 119 m²
€ 721.371
Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 833.500
Straatbeeld van Lindenstraat 7, 2023TC Haarlem
Lindenstraat 7
1921 · 97 m²
€ 660.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.958 is Schoterbosplein 13-ZW een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoterbosplein 13-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem.

Wat is Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem waard?
Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.958 (bandbreedte € 464.603 – € 591.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 502.919 (bandbreedte € 477.773 – € 528.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem?
Voor Schoterbosplein 13-ZW adviseren wij een bod van € 554.244 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterbosplein 13-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterbosplein 13-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Schoterbosplein 13-ZW ligt rond € 527.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterbosplein 13-ZW?
Huishoudens in de buurt van Schoterbosplein 13-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.