Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendaplein 27

2023TT Haarlem

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.129
+5,1%
[ € 378.514 – € 481.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.847[ € 389.355 – € 430.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.415[ € 427.901 – € 472.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendaplein 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.129 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,4%
+€ 20.68412 maanden +5,1%
+€ 4.82212 mnd vs. NL +1,2%
Soendaplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.129 voor Soendaplein 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendaplein 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.415. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.129.

Verwachte verkoopprijs Soendaplein 27
€ 451.415[ € 427.901 – € 472.943 ]
Verkoper houdt over€ 445.199−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.593+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendaplein 27 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Soendaplein 27
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 409.847[ € 389.355 – € 430.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendaplein 27 adviseren wij in een bod van € 451.415, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.847 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.129+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.415+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.986+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendaplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 409.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendaplein 27 in Haarlem bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendaplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.129
Verwachte verkoopprijs€ 451.415
Verwachte vraagprijs€ 409.847
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 592.296
Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 615.380
Straatbeeld van Lindenstraat 7, 2023TC Haarlem
Lindenstraat 7
1921 · 97 m²
€ 660.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.129 is Soendaplein 27 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soendaplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendaplein 27 in Haarlem.

Wat is Soendaplein 27 in Haarlem waard?
Soendaplein 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.129 (bandbreedte € 378.514 – € 481.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendaplein 27 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Soendaplein 27 in Haarlem is in oktober 2026 € 409.847 (bandbreedte € 389.355 – € 430.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendaplein 27 in Haarlem?
Voor Soendaplein 27 adviseren wij een bod van € 451.415 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendaplein 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Soendaplein 27 in Haarlem bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendaplein 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendaplein 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendaplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Soendaplein 27 ligt rond € 430.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendaplein 27?
Huishoudens in de buurt van Soendaplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.