Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendaplein 33A

2023TT Haarlem

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.732
+5,1%
[ € 475.844 – € 605.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.474[ € 489.700 – € 541.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.228[ € 537.691 – € 594.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendaplein 33A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.732 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 26.00312 maanden +5,1%
+€ 6.06212 mnd vs. NL +1,2%
Soendaplein 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.732 voor Soendaplein 33A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendaplein 33A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.228. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.732.

Verwachte verkoopprijs Soendaplein 33A
€ 567.228[ € 537.691 – € 594.290 ]
Verkoper houdt over€ 559.738−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.723+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendaplein 33A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Soendaplein 33A
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 515.474[ € 489.700 – € 541.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendaplein 33A adviseren wij in een bod van € 567.228, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.474 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.732+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.228+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.589+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendaplein 33A zal in bij een vraagprijs van € 515.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendaplein 33A in Haarlem bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendaplein 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.732
Verwachte verkoopprijs€ 567.228
Verwachte vraagprijs€ 515.474
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 7, 2023TC Haarlem
Lindenstraat 7
1921 · 97 m²
€ 660.810
Straatbeeld van Berkenstraat 2, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 2
1924 · 96 m²
€ 891.192
Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 592.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.732 is Soendaplein 33A een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soendaplein 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendaplein 33A in Haarlem.

Wat is Soendaplein 33A in Haarlem waard?
Soendaplein 33A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.732 (bandbreedte € 475.844 – € 605.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendaplein 33A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Soendaplein 33A in Haarlem is in oktober 2026 € 515.474 (bandbreedte € 489.700 – € 541.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendaplein 33A in Haarlem?
Voor Soendaplein 33A adviseren wij een bod van € 567.228 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendaplein 33A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Soendaplein 33A in Haarlem bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendaplein 33A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendaplein 33A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendaplein 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Soendaplein 33A ligt rond € 540.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendaplein 33A?
Huishoudens in de buurt van Soendaplein 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.