Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 3A

2023VE Haarlem

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.473
+5,1%
[ € 488.816 – € 622.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.154[ € 502.696 – € 555.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.101[ € 552.463 – € 610.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 3A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.473 (€ 7.824 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,4%
+€ 26.71212 maanden +5,1%
+€ 6.22712 mnd vs. NL +1,2%
Achterweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.473 voor Achterweg 3A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 3A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.101. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.473.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 3A
€ 583.101[ € 552.463 – € 610.618 ]
Verkoper houdt over€ 575.437−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.913+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 3A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.453 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 3A
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 529.154[ € 502.696 – € 555.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.453[ € 7.080 – € 7.826 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 3A adviseren wij in een bod van € 583.101, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.154 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.473+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.101+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.256+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 529.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 3A in Haarlem bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 555.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.473
Verwachte verkoopprijs€ 583.101
Verwachte vraagprijs€ 529.154
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 7, 2023ST Haarlem
Iepenstraat 7
1924 · 86 m²
€ 592.296
Straatbeeld van Berkenstraat 12, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 12
1927 · 87 m²
€ 615.380
Straatbeeld van Lindenstraat 7, 2023TC Haarlem
Lindenstraat 7
1921 · 97 m²
€ 660.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.473 is Achterweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 3A in Haarlem.

Wat is Achterweg 3A in Haarlem waard?
Achterweg 3A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.473 (bandbreedte € 488.816 – € 622.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 3A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 3A in Haarlem is in oktober 2026 € 529.154 (bandbreedte € 502.696 – € 555.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 3A in Haarlem?
Voor Achterweg 3A adviseren wij een bod van € 583.101 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 3A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 3A in Haarlem bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 3A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 3A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 3A ligt rond € 555.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.