Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomstraat 32

2023VS Haarlem

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.986
+5,1%
[ € 799.908 – € 1.018.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.043[ € 901.906 – € 996.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.986 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,4%
+€ 43.71112 maanden +5,1%
+€ 10.18912 mnd vs. NL +1,2%
Pijnboomstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.986 voor Pijnboomstraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.043. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 908.986.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 32
€ 946.043[ € 901.906 – € 996.844 ]
Verkoper houdt over€ 934.387−€ 11.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.114+€ 21.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.387

Wat is de vraagprijs?

Pijnboomstraat 32 in Haarlem staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Pijnboomstraat 32
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 32 adviseren wij in een bod van € 946.043, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.986+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.043+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.345+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 32 in Haarlem bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 908.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.986
Verwachte verkoopprijs€ 946.043
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 14, 2023MD Haarlem
Middenweg 14
1923 · 152 m²
€ 984.260
Straatbeeld van Berkenstraat 46, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 46
1927 · 140 m²
€ 1.013.175
Straatbeeld van Berkenstraat 37, 2023SX Haarlem
Berkenstraat 37
1927 · 123 m²
€ 833.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnboomstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.986 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 32 in Haarlem.

Wat is Pijnboomstraat 32 in Haarlem waard?
Pijnboomstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.986 (bandbreedte € 799.908 – € 1.018.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Pijnboomstraat 32 in Haarlem?
Pijnboomstraat 32 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 32 in Haarlem?
Voor Pijnboomstraat 32 adviseren wij een bod van € 946.043 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 32 in Haarlem bedragen € 4.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 32 ligt rond € 908.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.