Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordstraat 69

2023WC Haarlem

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.374
+5,1%
[ € 868.889 – € 1.105.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.627[ € 979.213 – € 1.082.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordstraat 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.374 (€ 6.953 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +0,4%
+€ 47.48112 maanden +5,1%
+€ 11.06812 mnd vs. NL +1,2%
Duinoordstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.374 voor Duinoordstraat 69 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordstraat 69 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.627. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 987.374.

Verwachte verkoopprijs Duinoordstraat 69
€ 1.027.627[ € 979.213 – € 1.082.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.073−€ 12.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.330+€ 22.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordstraat 69 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.690 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordstraat 69
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.690[ € 6.356 – € 7.025 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 803.250[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordstraat 69 adviseren wij in een bod van € 1.027.627, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.627+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.008+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordstraat 69 in Haarlem bedragen € 4.977 per maand bij een woningwaarde van € 987.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.828
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.374
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.627
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinoordstraat 4, 2023WD Haarlem
Duinoordstraat 4
1929 · 139 m²
€ 923.488
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 9, 2023KK Haarlem
Stuyvesantstraat 9
1930 · 150 m²
€ 880.811
Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem
Blekenbergplein 10
1929 · 123 m²
€ 787.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinoordstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.374 duidelijk in het hogere segment van Schoterveenpolder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinoordstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordstraat 69 in Haarlem.

Wat is Duinoordstraat 69 in Haarlem waard?
Duinoordstraat 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.374 (bandbreedte € 868.889 – € 1.105.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordstraat 69 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duinoordstraat 69 in Haarlem is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordstraat 69 in Haarlem?
Voor Duinoordstraat 69 adviseren wij een bod van € 1.027.627 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordstraat 69 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordstraat 69 in Haarlem bedragen € 4.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.828 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordstraat 69 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordstraat 69 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordstraat 69 ligt rond € 987.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Duinoordstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.