Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordstraat 79

2023WC Haarlem

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 15.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.095
+5,1%
[ € 601.124 – € 765.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.006[ € 618.456 – € 683.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.552[ € 672.880 – € 743.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordstraat 79 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.095 (€ 15.180 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,4%
+€ 32.84912 maanden +5,1%
+€ 7.65812 mnd vs. NL +1,2%
Duinoordstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.095 voor Duinoordstraat 79 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordstraat 79 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.552. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.095.

Verwachte verkoopprijs Duinoordstraat 79
€ 716.552[ € 672.880 – € 743.709 ]
Verkoper houdt over€ 707.420−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.033+€ 16.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordstraat 79 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.467 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordstraat 79
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 651.006[ € 618.456 – € 683.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.467[ € 13.743 – € 15.190 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 803.250[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordstraat 79 adviseren wij in een bod van € 716.552, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.006 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.095+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.552+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.380+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 651.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordstraat 79 in Haarlem bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 683.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.095
Verwachte verkoopprijs€ 716.552
Verwachte vraagprijs€ 651.006
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 16A, 2023RW Haarlem
Altenastraat 16A
1931 · 47 m²
€ 386.593
Straatbeeld van Olmenstraat 2-ZW, 2023RP Haarlem
Olmenstraat 2-ZW
1931 · 57 m²
€ 422.794
Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 62-RD, 2023DJ Haarlem
Meester Cornelisstraat 62-RD
1929 · 88 m²
€ 564.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinoordstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoterveenpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinoordstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordstraat 79 in Haarlem.

Wat is Duinoordstraat 79 in Haarlem waard?
Duinoordstraat 79 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.095 (bandbreedte € 601.124 – € 765.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordstraat 79 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duinoordstraat 79 in Haarlem is in oktober 2026 € 651.006 (bandbreedte € 618.456 – € 683.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordstraat 79 in Haarlem?
Voor Duinoordstraat 79 adviseren wij een bod van € 716.552 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordstraat 79 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordstraat 79 in Haarlem bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordstraat 79 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordstraat 79 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordstraat 79 ligt rond € 683.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Duinoordstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.