Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekenbergstraat 13

2023WG Haarlem

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.451
+5,1%
[ € 638.397 – € 812.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.001[ € 660.251 – € 729.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.235[ € 718.353 – € 793.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekenbergstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.451 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,4%
+€ 34.88512 maanden +5,1%
+€ 8.13212 mnd vs. NL +1,2%
Blekenbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.451 voor Blekenbergstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekenbergstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.235. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.451.

Verwachte verkoopprijs Blekenbergstraat 13
€ 757.235[ € 718.353 – € 793.969 ]
Verkoper houdt over€ 747.655−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.530+€ 17.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekenbergstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Blekenbergstraat 13
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 695.001[ € 660.251 – € 729.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekenbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 757.235, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.001 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.451+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.235+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.097+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekenbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 695.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekenbergstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 725.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekenbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.451
Verwachte verkoopprijs€ 757.235
Verwachte vraagprijs€ 695.001
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoterveenpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveenpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Schoterveenpolder

Schoterveenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekenbergplein 10, 2023WJ Haarlem
Blekenbergplein 10
1929 · 123 m²
€ 787.285
Straatbeeld van Jan Haringstraat 97, 2023KC Haarlem
Jan Haringstraat 97
1932 · 99 m²
€ 575.427
Straatbeeld van Sparenbergstraat 9, 2023JV Haarlem
Sparenbergstraat 9
1930 · 95 m²
€ 675.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.451 zit Blekenbergstraat 13 in het middensegment van Schoterveenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blekenbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekenbergstraat 13 in Haarlem.

Wat is Blekenbergstraat 13 in Haarlem waard?
Blekenbergstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.451 (bandbreedte € 638.397 – € 812.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekenbergstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Blekenbergstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 695.001 (bandbreedte € 660.251 – € 729.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekenbergstraat 13 in Haarlem?
Voor Blekenbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 757.235 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekenbergstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Blekenbergstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekenbergstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekenbergstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekenbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveenpolder is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Blekenbergstraat 13 ligt rond € 725.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekenbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Blekenbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoterveenpolder heeft 11% van de woningen zonnepanelen.