Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetterodestraat 87

2023XM Haarlem

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.652
+5,1%
[ € 759.134 – € 966.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.288[ € 786.874 – € 869.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.441[ € 852.185 – € 941.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetterodestraat 87 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.652 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,4%
+€ 41.48312 maanden +5,1%
+€ 9.67012 mnd vs. NL +1,2%
Tetterodestraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.652 voor Tetterodestraat 87 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetterodestraat 87 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.441. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 862.652.

Verwachte verkoopprijs Tetterodestraat 87
€ 898.441[ € 852.185 – € 941.887 ]
Verkoper houdt over€ 887.308−€ 11.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.560+€ 20.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetterodestraat 87 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Verwachte vraagprijs Tetterodestraat 87
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 828.288[ € 786.874 – € 869.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.744 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetterodestraat 87 adviseren wij in een bod van € 898.441, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.288 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.652+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.441+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.363+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetterodestraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 828.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetterodestraat 87 in Haarlem bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 862.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.219
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetterodestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.652
Verwachte verkoopprijs€ 898.441
Verwachte vraagprijs€ 828.288
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Zaanenlaan 175, 2023SM Haarlem
Zaanenlaan 175
1935 · 162 m²
€ 853.555
Straatbeeld van Delftlaan 93, 2023LD Haarlem
Delftlaan 93
1934 · 166 m²
€ 828.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.652 ligt Tetterodestraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tetterodestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetterodestraat 87 in Haarlem.

Wat is Tetterodestraat 87 in Haarlem waard?
Tetterodestraat 87 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.652 (bandbreedte € 759.134 – € 966.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetterodestraat 87 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tetterodestraat 87 in Haarlem is in oktober 2026 € 828.288 (bandbreedte € 786.874 – € 869.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetterodestraat 87 in Haarlem?
Voor Tetterodestraat 87 adviseren wij een bod van € 898.441 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetterodestraat 87 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tetterodestraat 87 in Haarlem bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.219 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetterodestraat 87 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetterodestraat 87 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetterodestraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Tetterodestraat 87 ligt rond € 862.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetterodestraat 87?
Huishoudens in de buurt van Tetterodestraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.