Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetterodestraat 92

2023XR Haarlem

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.001
+4,1%
[ € 911.681 – € 1.160.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.282[ € 1.028.850 – € 1.137.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetterodestraat 92 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.001 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds mei +0,4%
+€ 41.06012 maanden +4,1%
€ -1.13212 mnd vs. NL -0,1%
Tetterodestraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.001 voor Tetterodestraat 92 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetterodestraat 92 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.282. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.001.

Verwachte verkoopprijs Tetterodestraat 92
€ 1.077.282[ € 1.028.850 – € 1.137.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.182−€ 13.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.978+€ 23.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.182

Wat is de vraagprijs?

Tetterodestraat 92 in Haarlem staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Vraagprijs Tetterodestraat 92
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 904.167[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetterodestraat 92 adviseren wij in een bod van € 1.077.282, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.001+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.282+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.146+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetterodestraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetterodestraat 92 in Haarlem bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 518.000€ 1.554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.066
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetterodestraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.001
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.282
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.024.925
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 906.296
Straatbeeld van Jan Haringstraat 13, 2023KA Haarlem
Jan Haringstraat 13
1920 · 159 m²
€ 783.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tetterodestraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.001 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tetterodestraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetterodestraat 92 in Haarlem.

Wat is Tetterodestraat 92 in Haarlem waard?
Tetterodestraat 92 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.001 (bandbreedte € 911.681 – € 1.160.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de vraagprijs van Tetterodestraat 92 in Haarlem?
Tetterodestraat 92 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetterodestraat 92 in Haarlem?
Voor Tetterodestraat 92 adviseren wij een bod van € 1.077.282 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetterodestraat 92 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tetterodestraat 92 in Haarlem bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.066 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetterodestraat 92 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetterodestraat 92 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetterodestraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Tetterodestraat 92 ligt rond € 1.036.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetterodestraat 92?
Huishoudens in de buurt van Tetterodestraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.