Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 7

2023XV Haarlem

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.627
+5,1%
[ € 473.112 – € 602.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.050[ € 486.448 – € 537.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.481[ € 535.093 – € 591.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.627 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,4%
+€ 25.85312 maanden +5,1%
+€ 6.02612 mnd vs. NL +1,2%
Jozef Israëlsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.627 voor Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.481. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.627.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 7
€ 564.481[ € 535.093 – € 591.418 ]
Verkoper houdt over€ 557.022−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.921+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 7
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 512.050[ € 486.448 – € 537.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 564.481, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.050 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.627+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.481+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.705+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 512.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 537.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.627
Verwachte verkoopprijs€ 564.481
Verwachte vraagprijs€ 512.050
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 6, 2023ZV Haarlem
Breitnerstraat 6
2014 · 149 m²
€ 1.400.328
Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 32
2011 · 142 m²
€ 1.045.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.627 is Jozef Israëlsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem.

Wat is Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem waard?
Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.627 (bandbreedte € 473.112 – € 602.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 512.050 (bandbreedte € 486.448 – € 537.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem?
Voor Jozef Israëlsstraat 7 adviseren wij een bod van € 564.481 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 7 ligt rond € 537.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.