Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Gestelstraat 20

2023XW Haarlem

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.762
+5,1%
[ € 605.231 – € 770.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.744[ € 625.807 – € 691.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.058[ € 680.878 – € 752.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Gestelstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.762 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,4%
+€ 33.07312 maanden +5,1%
+€ 7.71012 mnd vs. NL +1,2%
Leo Gestelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.762 voor Leo Gestelstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Gestelstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.058. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.762.

Verwachte verkoopprijs Leo Gestelstraat 20
€ 718.058[ € 680.878 – € 752.549 ]
Verkoper houdt over€ 708.909−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.569+€ 16.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Gestelstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Gestelstraat 20
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 658.744[ € 625.807 – € 691.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Gestelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 718.058, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.744 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.762+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.058+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.961+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Gestelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 658.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Gestelstraat 20 in Haarlem bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 687.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Gestelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.762
Verwachte verkoopprijs€ 718.058
Verwachte vraagprijs€ 658.744
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 6, 2023ZV Haarlem
Breitnerstraat 6
2014 · 149 m²
€ 1.400.328
Straatbeeld van Kazerneplein 66, 2023GL Haarlem
Kazerneplein 66
2018 · 118 m²
€ 784.613
Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo Gestelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 687.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleverpark-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leo Gestelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Gestelstraat 20 in Haarlem.

Wat is Leo Gestelstraat 20 in Haarlem waard?
Leo Gestelstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.762 (bandbreedte € 605.231 – € 770.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Gestelstraat 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leo Gestelstraat 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 658.744 (bandbreedte € 625.807 – € 691.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Gestelstraat 20 in Haarlem?
Voor Leo Gestelstraat 20 adviseren wij een bod van € 718.058 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Gestelstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Gestelstraat 20 in Haarlem bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Gestelstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Gestelstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Gestelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Leo Gestelstraat 20 ligt rond € 687.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Gestelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Leo Gestelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.