Huiswaardemeter

Woningwaarde Torrentiusstraat 16

2023XX Haarlem

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.586
+5,1%
[ € 455.476 – € 579.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.509[ € 468.834 – € 518.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.838[ € 514.780 – € 568.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Torrentiusstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.586 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,4%
+€ 24.89012 maanden +5,1%
+€ 5.80212 mnd vs. NL +1,2%
Torrentiusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.586 voor Torrentiusstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torrentiusstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.838. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.586.

Verwachte verkoopprijs Torrentiusstraat 16
€ 542.838[ € 514.780 – € 568.966 ]
Verkoper houdt over€ 535.617−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.845+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torrentiusstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Torrentiusstraat 16
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 493.509[ € 468.834 – € 518.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torrentiusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 542.838, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.509 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.586+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.838+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.980+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torrentiusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 493.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torrentiusstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 517.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torrentiusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.586
Verwachte verkoopprijs€ 542.838
Verwachte vraagprijs€ 493.509
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 6, 2023ZV Haarlem
Breitnerstraat 6
2014 · 149 m²
€ 1.400.328
Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 32
2011 · 142 m²
€ 1.045.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.586 is Torrentiusstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torrentiusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torrentiusstraat 16 in Haarlem.

Wat is Torrentiusstraat 16 in Haarlem waard?
Torrentiusstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.586 (bandbreedte € 455.476 – € 579.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torrentiusstraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Torrentiusstraat 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 493.509 (bandbreedte € 468.834 – € 518.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Torrentiusstraat 16 in Haarlem?
Voor Torrentiusstraat 16 adviseren wij een bod van € 542.838 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torrentiusstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Torrentiusstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torrentiusstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torrentiusstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torrentiusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Torrentiusstraat 16 ligt rond € 517.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torrentiusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Torrentiusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.