Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 17

2023ZT Haarlem

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 8.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.303.125
+4,1%
[ € 1.146.750 – € 1.459.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.356.250[ € 1.288.438 – € 1.424.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.303.125 (€ 8.407 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds mei +0,4%
+€ 51.64712 maanden +4,1%
€ -1.42312 mnd vs. NL -0,1%
Weissenbruchstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.303.125 voor Weissenbruchstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.356.250. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.303.125.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 17
€ 1.356.250[ € 1.288.438 – € 1.424.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.340.081−€ 16.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.385.525+€ 29.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.356.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.340.081

Wat is de vraagprijs?

Weissenbruchstraat 17 in Haarlem staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.065 per m².

Vraagprijs Weissenbruchstraat 17
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.065[ € 7.661 – € 8.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 904.167[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.356.250, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.303.125+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.356.250+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.424.063+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 17 in Haarlem bedragen € 6.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.303.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 652.000€ 1.955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.373
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.294.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.303.125
Verwachte verkoopprijs€ 1.356.250
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.037.509
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 32
2011 · 142 m²
€ 1.037.562
Straatbeeld van Kazerneplein 66, 2023GL Haarlem
Kazerneplein 66
2018 · 118 m²
€ 778.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.303.125 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 17 in Haarlem.

Wat is Weissenbruchstraat 17 in Haarlem waard?
Weissenbruchstraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.303.125 (bandbreedte € 1.146.750 – € 1.459.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de vraagprijs van Weissenbruchstraat 17 in Haarlem?
Weissenbruchstraat 17 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 17 in Haarlem?
Voor Weissenbruchstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.356.250 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 17 in Haarlem bedragen € 6.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.303.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.373 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 300 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 17 ligt rond € 1.303.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.