Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 86-RD

2023ZX Haarlem

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.472
+4,1%
[ € 637.535 – € 811.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.007[ € 719.673 – € 795.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 86-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.472 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds mei +0,4%
+€ 28.71312 maanden +4,1%
€ -79212 mnd vs. NL -0,1%
Saenredamstraat 86-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.472 voor Saenredamstraat 86-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 86-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.007. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.472.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 86-RD
€ 754.007[ € 719.673 – € 795.428 ]
Verkoper houdt over€ 744.463−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.237+€ 17.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.463

Wat is de vraagprijs?

Saenredamstraat 86-RD in Haarlem staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Vraagprijs Saenredamstraat 86-RD
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 904.167[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 86-RD adviseren wij in een bod van € 754.007, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.472+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.007+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.707+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 86-RD zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 86-RD in Haarlem bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 724.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 86-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.472
Verwachte verkoopprijs€ 754.007
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.024.925
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 906.296
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 671.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.472 zit Saenredamstraat 86-RD in het middensegment van Kleverpark-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 86-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 86-RD in Haarlem.

Wat is Saenredamstraat 86-RD in Haarlem waard?
Saenredamstraat 86-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.472 (bandbreedte € 637.535 – € 811.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de vraagprijs van Saenredamstraat 86-RD in Haarlem?
Saenredamstraat 86-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 86-RD in Haarlem?
Voor Saenredamstraat 86-RD adviseren wij een bod van € 754.007 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 86-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 86-RD in Haarlem bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 86-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 86-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 86-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 86-RD ligt rond € 724.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 86-RD?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 86-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.