Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Deyssellaan 204

2024AB Haarlem

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.900
+4,1%
[ € 891.352 – € 1.134.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.194[ € 1.004.981 – € 1.110.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.900 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds mei +0,4%
+€ 40.14512 maanden +4,1%
€ -1.10612 mnd vs. NL -0,1%
Lodewijk van Deyssellaan 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.900 voor Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.194. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.900.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Deyssellaan 204
€ 1.054.194[ € 1.004.981 – € 1.110.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.348−€ 12.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.428+€ 23.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.348

Wat is de vraagprijs?

Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Vraagprijs Lodewijk van Deyssellaan 204
Onder gem. in buurt De KrimBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Krim
€ 959.800[ € 825.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Deyssellaan 204 adviseren wij in een bod van € 1.054.194, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.900+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.194+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.904+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Deyssellaan 204 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem bedragen € 5.032 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.953
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Deyssellaan 204

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.194
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (25%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Deyssellaan 192, 2024AB Haarlem
Lodewijk van Deyssellaan 192
1939 · 161 m²
€ 972.598
Straatbeeld van Cornelis Speelmanlaan 11, 2024AP Haarlem
Cornelis Speelmanlaan 11
1939 · 152 m²
€ 858.999
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 690.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Deyssellaan 204 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.900 duidelijk in het hogere segment van De Krim. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Deyssellaan 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem.

Wat is Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem waard?
Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.900 (bandbreedte € 891.352 – € 1.134.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de vraagprijs van Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem?
Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem?
Voor Lodewijk van Deyssellaan 204 adviseren wij een bod van € 1.054.194 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem bedragen € 5.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.953 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Deyssellaan 204 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Deyssellaan 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Deyssellaan 204 ligt rond € 1.012.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Deyssellaan 204?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Deyssellaan 204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.