Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Speelmanlaan 11, 2024AP Haarlem

Woningwaarde Cornelis Speelmanlaan 11

2024AP Haarlem

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.999
+4,1%
[ € 755.919 – € 962.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.623[ € 783.392 – € 865.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.809[ € 848.414 – € 937.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 858.999 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds mei +0,4%
+€ 34.04512 maanden +4,1%
€ -93812 mnd vs. NL -0,1%
Cornelis Speelmanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.999 voor Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.809. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.999.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Speelmanlaan 11
€ 894.809[ € 848.414 – € 937.720 ]
Verkoper houdt over€ 883.716−€ 11.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.855+€ 20.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Speelmanlaan 11
Onder gem. in buurt De KrimBoven gem.
€ 824.623[ € 783.392 – € 865.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Krim
€ 959.800[ € 825.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Speelmanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 894.809, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.623 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.999+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.809+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.549+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Speelmanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 824.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 858.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Speelmanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.999
Verwachte verkoopprijs€ 894.809
Verwachte vraagprijs€ 824.623
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (25%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Deyssellaan 192, 2024AB Haarlem
Lodewijk van Deyssellaan 192
1939 · 161 m²
€ 972.598
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 690.367
Straatbeeld van Planetenlaan 134, 2024EV Haarlem
Planetenlaan 134
1939 · 137 m²
€ 853.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Speelmanlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.999 duidelijk in het hogere segment van De Krim. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Speelmanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem.

Wat is Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem waard?
Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.999 (bandbreedte € 755.919 – € 962.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem is in juni 2026 € 824.623 (bandbreedte € 783.392 – € 865.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem?
Voor Cornelis Speelmanlaan 11 adviseren wij een bod van € 894.809 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem bedragen € 4.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Speelmanlaan 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Speelmanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Speelmanlaan 11 ligt rond € 858.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Speelmanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Speelmanlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.