Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riebeecklaan 26

2024AH Haarlem

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.173
+5,1%
[ € 732.312 – € 932.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.678[ € 758.744 – € 838.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.072[ € 822.478 – € 909.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeecklaan 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.173 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,4%
+€ 40.01712 maanden +5,1%
+€ 9.32812 mnd vs. NL +1,2%
Van Riebeecklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.173 voor Van Riebeecklaan 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeecklaan 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.072. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.173.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeecklaan 26
€ 867.072[ € 822.478 – € 909.055 ]
Verkoper houdt over€ 856.284−€ 10.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.563+€ 19.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riebeecklaan 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riebeecklaan 26
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 798.678[ € 758.744 – € 838.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeecklaan 26 adviseren wij in een bod van € 867.072, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.678 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.173+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.072+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.426+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeecklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 798.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeecklaan 26 in Haarlem bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 832.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeecklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.173
Verwachte verkoopprijs€ 867.072
Verwachte vraagprijs€ 798.678
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Deyssellaan 192, 2024AB Haarlem
Lodewijk van Deyssellaan 192
1939 · 161 m²
€ 980.100
Straatbeeld van Cornelis Speelmanlaan 11, 2024AP Haarlem
Cornelis Speelmanlaan 11
1939 · 152 m²
€ 865.626
Straatbeeld van Van Diemenlaan 17, 2024BN Haarlem
Van Diemenlaan 17
1957 · 110 m²
€ 640.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Riebeecklaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.173 duidelijk in het hogere segment van De Krim. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Riebeecklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeecklaan 26 in Haarlem.

Wat is Van Riebeecklaan 26 in Haarlem waard?
Van Riebeecklaan 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.173 (bandbreedte € 732.312 – € 932.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riebeecklaan 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Riebeecklaan 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 798.678 (bandbreedte € 758.744 – € 838.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeecklaan 26 in Haarlem?
Voor Van Riebeecklaan 26 adviseren wij een bod van € 867.072 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeecklaan 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeecklaan 26 in Haarlem bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeecklaan 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeecklaan 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeecklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeecklaan 26 ligt rond € 832.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeecklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeecklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.