Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijklof van Goensplein 20

2024AN Haarlem

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.652
+5,1%
[ € 733.614 – € 933.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.232[ € 760.220 – € 840.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.467[ € 824.078 – € 910.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.652 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,4%
+€ 40.08912 maanden +5,1%
+€ 9.34512 mnd vs. NL +1,2%
Rijklof van Goensplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.652 voor Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.467. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.652.

Verwachte verkoopprijs Rijklof van Goensplein 20
€ 868.467[ € 824.078 – € 910.824 ]
Verkoper houdt over€ 857.664−€ 10.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.986+€ 19.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Rijklof van Goensplein 20
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 800.232[ € 760.220 – € 840.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijklof van Goensplein 20 adviseren wij in een bod van € 868.467, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 800.232 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.652+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.467+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.890+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijklof van Goensplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 800.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 833.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijklof van Goensplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.652
Verwachte verkoopprijs€ 868.467
Verwachte vraagprijs€ 800.232
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Speelmanlaan 11, 2024AP Haarlem
Cornelis Speelmanlaan 11
1939 · 152 m²
€ 865.626
Straatbeeld van Van Diemenlaan 17, 2024BN Haarlem
Van Diemenlaan 17
1957 · 110 m²
€ 640.747
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 695.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijklof van Goensplein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.652 duidelijk in het hogere segment van De Krim. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijklof van Goensplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem.

Wat is Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem waard?
Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.652 (bandbreedte € 733.614 – € 933.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 800.232 (bandbreedte € 760.220 – € 840.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem?
Voor Rijklof van Goensplein 20 adviseren wij een bod van € 868.467 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijklof van Goensplein 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijklof van Goensplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Rijklof van Goensplein 20 ligt rond € 833.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijklof van Goensplein 20?
Huishoudens in de buurt van Rijklof van Goensplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.