Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Maetsuykerlaan 31

2024AR Haarlem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.164
+4,1%
[ € 776.304 – € 988.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.315[ € 873.494 – € 965.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.164 (€ 6.583 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds mei +0,4%
+€ 34.96312 maanden +4,1%
€ -96412 mnd vs. NL -0,1%
Joan Maetsuykerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.164 voor Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.315. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 882.164.

Verwachte verkoopprijs Joan Maetsuykerlaan 31
€ 917.315[ € 873.494 – € 965.440 ]
Verkoper houdt over€ 905.975−€ 11.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.811+€ 20.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.975

Wat is de vraagprijs?

Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.336 per m².

Vraagprijs Joan Maetsuykerlaan 31
Onder gem. in buurt De KrimBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.336[ € 6.019 – € 6.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Krim
€ 959.800[ € 825.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Maetsuykerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 917.315, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.164+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.315+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.181+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Maetsuykerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 882.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Maetsuykerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.164
Verwachte verkoopprijs€ 917.315
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (25%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Speelmanlaan 11, 2024AP Haarlem
Cornelis Speelmanlaan 11
1939 · 152 m²
€ 858.999
Straatbeeld van Lodewijk van Deyssellaan 192, 2024AB Haarlem
Lodewijk van Deyssellaan 192
1939 · 161 m²
€ 972.598
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 690.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joan Maetsuykerlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.164 duidelijk in het hogere segment van De Krim. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joan Maetsuykerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem.

Wat is Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem waard?
Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.164 (bandbreedte € 776.304 – € 988.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de vraagprijs van Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem?
Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem?
Voor Joan Maetsuykerlaan 31 adviseren wij een bod van € 917.315 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Maetsuykerlaan 31 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Maetsuykerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Joan Maetsuykerlaan 31 ligt rond € 882.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Maetsuykerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Joan Maetsuykerlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.