Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftlaan 369

2024CK Haarlem

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.226
+5,1%
[ € 346.919 – € 441.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.695[ € 356.910 – € 394.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.534[ € 393.672 – € 435.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftlaan 369 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.226 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.95812 maanden +5,1%
+€ 4.42012 mnd vs. NL +1,2%
Delftlaan 369
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.226 voor Delftlaan 369 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftlaan 369 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.534. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.226.

Verwachte verkoopprijs Delftlaan 369
€ 413.534[ € 393.672 – € 435.111 ]
Verkoper houdt over€ 407.735−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.955+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftlaan 369 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Delftlaan 369
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 375.695[ € 356.910 – € 394.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftlaan 369 adviseren wij in een bod van € 413.534, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.695 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.226+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.534+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.211+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftlaan 369 zal in bij een vraagprijs van € 375.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftlaan 369 in Haarlem bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 394.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftlaan 369

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.226
Verwachte verkoopprijs€ 413.534
Verwachte vraagprijs€ 375.695
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 124, 2024HP Haarlem
Karel Doormanlaan 124
1953 · 54 m²
€ 366.247
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftlaan 369 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinnevelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delftlaan 369

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftlaan 369 in Haarlem.

Wat is Delftlaan 369 in Haarlem waard?
Delftlaan 369 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.226 (bandbreedte € 346.919 – € 441.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftlaan 369 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Delftlaan 369 in Haarlem is in oktober 2026 € 375.695 (bandbreedte € 356.910 – € 394.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftlaan 369 in Haarlem?
Voor Delftlaan 369 adviseren wij een bod van € 413.534 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftlaan 369 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Delftlaan 369 in Haarlem bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftlaan 369 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftlaan 369 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftlaan 369?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Delftlaan 369 ligt rond € 394.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftlaan 369?
Huishoudens in de buurt van Delftlaan 369 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.