Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportweg 5J, 2024CN Haarlem

Woningwaarde Sportweg 5J

2024CN Haarlem

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.752
+4,1%
[ € 557.702 – € 709.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.860[ € 576.517 – € 637.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.835[ € 627.827 – € 693.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 5J in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.752 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds mei +0,4%
+€ 25.11712 maanden +4,1%
€ -69312 mnd vs. NL -0,1%
Sportweg 5J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.752 voor Sportweg 5J in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 5J in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.835. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.752.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 5J
€ 661.835[ € 627.827 – € 693.914 ]
Verkoper houdt over€ 653.305−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.222+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 5J in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 5J
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 606.860[ € 576.517 – € 637.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 707.739[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 5J adviseren wij in een bod van € 661.835, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.860 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.752+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.835+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.927+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 5J zal in bij een vraagprijs van € 606.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 5J in Haarlem bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 633.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 5J

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.752
Verwachte verkoopprijs€ 661.835
Verwachte vraagprijs€ 606.860
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNoorderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhout besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (4%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Noorderhout

Noorderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhoutpad 4, 2024CM Haarlem
Noorderhoutpad 4
1948 · 156 m²
€ 1.019.020
Straatbeeld van Sportweg 5P, 2024CN Haarlem
Sportweg 5P
2005 · 105 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Sportweg 5C, 2024CN Haarlem
Sportweg 5C
2005 · 110 m²
€ 658.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportweg 5J ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportweg 5J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 5J in Haarlem.

Wat is Sportweg 5J in Haarlem waard?
Sportweg 5J in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.752 (bandbreedte € 557.702 – € 709.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 5J in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sportweg 5J in Haarlem is in juni 2026 € 606.860 (bandbreedte € 576.517 – € 637.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 5J in Haarlem?
Voor Sportweg 5J adviseren wij een bod van € 661.835 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportweg 5J in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 5J in Haarlem bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 5J in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportweg 5J in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 5J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhout is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 5J ligt rond € 633.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportweg 5J?
Huishoudens in de buurt van Sportweg 5J besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).