Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 163, 2024DD Haarlem

Woningwaarde Rijksstraatweg 163

2024DD Haarlem

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.013
+5,1%
[ € 617.771 – € 786.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.922[ € 698.321 – € 771.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 163 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.013 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,4%
+€ 33.75812 maanden +5,1%
+€ 7.86912 mnd vs. NL +1,2%
Rijksstraatweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.013 voor Rijksstraatweg 163 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 163 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.922. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 702.013.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 163
€ 731.922[ € 698.321 – € 771.829 ]
Verkoper houdt over€ 722.621−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.710+€ 16.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 163 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 163
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 163 adviseren wij in een bod van € 731.922, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.013+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.922+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.518+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 163 in Haarlem bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 702.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.013
Verwachte verkoopprijs€ 731.922
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (16%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnrijkstraat 29, 2024EH Haarlem
Spaarnrijkstraat 29
1931 · 115 m²
€ 808.546
Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 607.120
Straatbeeld van Arnoldystraat 11, 2024VG Haarlem
Arnoldystraat 11
1923 · 174 m²
€ 827.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.013 zit Rijksstraatweg 163 in het middensegment van Schotervlieland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 163 in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 163 in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 163 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.013 (bandbreedte € 617.771 – € 786.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 163 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 163 in Haarlem is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 163 in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 163 adviseren wij een bod van € 731.922 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 163 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 163 in Haarlem bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 163 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 163 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 163 ligt rond € 702.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 163?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.