Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweg 37

2024DJ Haarlem

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.009
+5,1%
[ € 488.408 – € 621.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.637[ € 502.205 – € 555.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.697[ € 552.426 – € 610.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.009 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.68912 maanden +5,1%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +1,2%
Korteweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.009 voor Korteweg 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.697. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.009.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 37
€ 582.697[ € 552.426 – € 610.576 ]
Verkoper houdt over€ 575.037−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.501+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 37
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 528.637[ € 502.205 – € 555.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 37 adviseren wij in een bod van € 582.697, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.637 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.009+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.697+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.832+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 528.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 37 in Haarlem bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 555.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.009
Verwachte verkoopprijs€ 582.697
Verwachte vraagprijs€ 528.637
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (16%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adama van Scheltemaplantsoen 20, 2024KZ Haarlem
Adama van Scheltemaplantsoen 20
1984 · 61 m²
€ 315.564
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 23, 2024HL Haarlem
Karel Doormanlaan 23
2001 · 89 m²
€ 521.558
Straatbeeld van Sportweg 5P, 2024CN Haarlem
Sportweg 5P
2005 · 105 m²
€ 626.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.009 is Korteweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Schotervlieland. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korteweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 37 in Haarlem.

Wat is Korteweg 37 in Haarlem waard?
Korteweg 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.009 (bandbreedte € 488.408 – € 621.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korteweg 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 528.637 (bandbreedte € 502.205 – € 555.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 37 in Haarlem?
Voor Korteweg 37 adviseren wij een bod van € 582.697 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 37 in Haarlem bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 37 ligt rond € 555.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 37?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.