Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeufftstraat 2

2024DX Haarlem

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.025
+4,1%
[ € 596.662 – € 759.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.696[ € 671.840 – € 742.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeufftstraat 2 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.025 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds mei +0,4%
+€ 26.87212 maanden +4,1%
€ -74112 mnd vs. NL -0,1%
Hoeufftstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.025 voor Hoeufftstraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeufftstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.696. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 678.025.

Verwachte verkoopprijs Hoeufftstraat 2
€ 709.696[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verkoper houdt over€ 700.639−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.040+€ 16.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.639

Wat is de vraagprijs?

Hoeufftstraat 2 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Vraagprijs Hoeufftstraat 2
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 717.409[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeufftstraat 2 adviseren wij in een bod van € 709.696, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.025+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.696+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.181+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeufftstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeufftstraat 2 in Haarlem bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 678.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeufftstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.025
Verwachte verkoopprijs€ 709.696
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (14%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 53A, 2024DA Haarlem
Rijksstraatweg 53A
1932 · 99 m²
€ 416.094
Straatbeeld van Arnoldystraat 11, 2024VG Haarlem
Arnoldystraat 11
1923 · 174 m²
€ 821.258
Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 602.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.025 zit Hoeufftstraat 2 in het middensegment van Burgemeesterskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoeufftstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeufftstraat 2 in Haarlem.

Wat is Hoeufftstraat 2 in Haarlem waard?
Hoeufftstraat 2 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.025 (bandbreedte € 596.662 – € 759.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de vraagprijs van Hoeufftstraat 2 in Haarlem?
Hoeufftstraat 2 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeufftstraat 2 in Haarlem?
Voor Hoeufftstraat 2 adviseren wij een bod van € 709.696 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeufftstraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeufftstraat 2 in Haarlem bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeufftstraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeufftstraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeufftstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Hoeufftstraat 2 ligt rond € 678.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeufftstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoeufftstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.