Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechthuisstraat 36

2024EE Haarlem

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.966
+5,1%
[ € 695.170 – € 884.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.274[ € 718.460 – € 794.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.159[ € 782.403 – € 864.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechthuisstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.966 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,4%
+€ 37.98812 maanden +5,1%
+€ 8.85512 mnd vs. NL +1,2%
Rechthuisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.966 voor Rechthuisstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechthuisstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.159. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.966.

Verwachte verkoopprijs Rechthuisstraat 36
€ 825.159[ € 782.403 – € 864.762 ]
Verkoper houdt over€ 814.832−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.812+€ 18.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechthuisstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.149 per m².

Verwachte vraagprijs Rechthuisstraat 36
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 756.274[ € 718.460 – € 794.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.149[ € 5.841 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechthuisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 825.159, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.274 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.966+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.159+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.417+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechthuisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 756.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechthuisstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 789.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechthuisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.966
Verwachte verkoopprijs€ 825.159
Verwachte vraagprijs€ 756.274
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (16%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnrijkstraat 29, 2024EH Haarlem
Spaarnrijkstraat 29
1931 · 115 m²
€ 808.546
Straatbeeld van Marsstraat 78, 2024GG Haarlem
Marsstraat 78
1938 · 119 m²
€ 832.975
Straatbeeld van Marsstraat 135, 2024GD Haarlem
Marsstraat 135
1938 · 112 m²
€ 851.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.966 ligt Rechthuisstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schotervlieland. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rechthuisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechthuisstraat 36 in Haarlem.

Wat is Rechthuisstraat 36 in Haarlem waard?
Rechthuisstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.966 (bandbreedte € 695.170 – € 884.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 756.274 (bandbreedte € 718.460 – € 794.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechthuisstraat 36 in Haarlem?
Voor Rechthuisstraat 36 adviseren wij een bod van € 825.159 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechthuisstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rechthuisstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechthuisstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechthuisstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechthuisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Rechthuisstraat 36 ligt rond € 789.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechthuisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rechthuisstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.