Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsstraat 78, 2024GG Haarlem

Woningwaarde Marsstraat 78

2024GG Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.975
+4,1%
[ € 733.018 – € 932.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.550[ € 823.840 – € 910.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 78 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.975 (€ 7.000 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds mei +0,4%
+€ 33.01312 maanden +4,1%
€ -91012 mnd vs. NL -0,1%
Marsstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.975 voor Marsstraat 78 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 78 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.550. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 832.975.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 78
€ 866.550[ € 823.840 – € 910.560 ]
Verkoper houdt over€ 855.768−€ 10.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.031+€ 19.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.768

Wat is de vraagprijs?

Marsstraat 78 in Haarlem staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.723 per m².

Vraagprijs Marsstraat 78
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.723[ € 6.387 – € 7.059 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 707.739[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 78 adviseren wij in een bod van € 866.550, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.975+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.550+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.878+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 78 in Haarlem bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 832.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.975
Verwachte verkoopprijs€ 866.550
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 135, 2024GD Haarlem
Marsstraat 135
1938 · 112 m²
€ 844.876
Straatbeeld van Spaarnrijkstraat 29, 2024EH Haarlem
Spaarnrijkstraat 29
1931 · 115 m²
€ 802.356
Straatbeeld van Planetenlaan 134, 2024EV Haarlem
Planetenlaan 134
1939 · 137 m²
€ 853.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.975 ligt Marsstraat 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schotervlieland. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 78 in Haarlem.

Wat is Marsstraat 78 in Haarlem waard?
Marsstraat 78 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.975 (bandbreedte € 733.018 – € 932.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de vraagprijs van Marsstraat 78 in Haarlem?
Marsstraat 78 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 78 in Haarlem?
Voor Marsstraat 78 adviseren wij een bod van € 866.550 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 78 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 78 in Haarlem bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 78 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 78 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 78 ligt rond € 832.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.