Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnrijkstraat 39

2024EJ Haarlem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.176
+4,1%
[ € 729.675 – € 928.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.215[ € 823.080 – € 909.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.176 (€ 7.148 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds mei +0,4%
+€ 32.86312 maanden +4,1%
€ -90612 mnd vs. NL -0,1%
Spaarnrijkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.176 voor Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.215. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 829.176.

Verwachte verkoopprijs Spaarnrijkstraat 39
€ 862.215[ € 823.080 – € 909.720 ]
Verkoper houdt over€ 851.481−€ 10.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.609+€ 19.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.481

Wat is de vraagprijs?

Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Vraagprijs Spaarnrijkstraat 39
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 717.409[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnrijkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 862.215, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.176+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.215+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.326+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnrijkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 829.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnrijkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.176
Verwachte verkoopprijs€ 862.215
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnrijkstraat 29, 2024EH Haarlem
Spaarnrijkstraat 29
1931 · 115 m²
€ 802.356
Straatbeeld van Marsstraat 78, 2024GG Haarlem
Marsstraat 78
1938 · 119 m²
€ 832.975
Straatbeeld van Marsstraat 135, 2024GD Haarlem
Marsstraat 135
1938 · 112 m²
€ 844.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.176 ligt Spaarnrijkstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schotervlieland. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaarnrijkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem.

Wat is Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem waard?
Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.176 (bandbreedte € 729.675 – € 928.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de vraagprijs van Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem?
Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem?
Voor Spaarnrijkstraat 39 adviseren wij een bod van € 862.215 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnrijkstraat 39 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnrijkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnrijkstraat 39 ligt rond € 829.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnrijkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Spaarnrijkstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.